東京都社会福祉協議会（社協）などが実施する「不動産担保型生活資金」という貸付制度があります。
民間の金融機関が提供している「リバースモーゲージ」と類似の仕組みです。
＜リバースモーゲージとは？＞
住宅ローンの一種で、自宅を担保に老後資金を調達する方法。自宅に居住したまま資金を借りることが出来る。存命中は返済をせず、死亡後に自宅を売却処分して返済する。
社協の「不動産担保型生活資金」は、現在居住中の自己所有の不動産（土地・建物）に住み続けることを希望する低所得の高齢者世帯に対し、その不動産を担保として生活資金を貸し付ける制度です。
対象不動産は、土地の評価額が概ね１５００万円以上の一戸建て住宅で、抵当権等や賃借権等が設定されていないものです。マンションは対象になりません。
貸付内容は、
＜貸付月額＞ ３０万円以内
＜貸付限度額＞ 土地評価額の７０％
＜貸付金の利率＞ 年３％または当該年度の４月１日時点の長期プライムレートのいずれか
低い方を基準として定めます。
この制度を利用する場合、同居人は配偶者か親に限りますので、子供が同居している場合は貸付対象とはなりません。
但し、貸付中に借受人が要介護状態となり、その子供が介護のために同居する場合は、事前に社協の承認を得て同居が可能です。
また借受人(夫)が亡くなった後、一定の要件を満たす場合、配偶者(妻)が承継契約をすることにより、自宅に住み続けることが可能となります。
老後資金に不安がある方は検討してみては如何でしょうか。
