2: 不動産

配偶者に居住用不動産を贈与する際の注意点

婚姻期間が20年以上である配偶者から、居住用不動産の贈与を受けた場合、その年の贈与税について基礎控除110万円のほかに最高2000万円が控除されます。

贈与税の控除額を2000万円も増やすことが出来る制度ですが、贈与税以外にも注意すべきポイントがあります。

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遺産分割で『換価分割』をする際に注意すること

遺産分割の方法には「現物分割」「代償分割」「換価分割」があります。

「換価分割」は不動産を売却し、諸経費を差し引いた後の金銭を定められた割合で相続人に分配する方法ですが、次のようなケースで選ばれることが多いようです。

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東北地方の別荘地の売却

昔は色々と考えて買ったのに、いつの間にか年月だけが過ぎてしまった別荘地。

今も需要があればいいけれど、完全に取り残されてしまったエリアだったらどうするか?

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借地と底地の同時売却

生まれ育った実家を処分しなければならないのは寂しいものです。

しかし、その実家が借地であれば処分の手順が重要です。

地主さんとしっかり話し合わなければなりません。

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